Villa in vendita a Almese - Via Rubiana, 93

Villa INDIPENDENTE RIQUALIFICATA CON SUPERBONUS e GIARDINO PRIVATO
Ad Almese, in Via Rubiana, proponiamo in Vendita una Villa indipendente di 278 mq, caratterizzata da ampie metrature, spazi esterni e importanti interventi di riqualificazione energetica realizzati nel 2021.
L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli spazi.
Al piano terreno si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno, cucina e ulteriori ambienti di servizio, con accesso diretto agli spazi esterni e ai porticati che circondano parte dell'abitazione.
Il piano primo ospita la zona notte, composta da più camere da letto, servizi, balconi e terrazzo, garantendo così una piacevole separazione tra gli ambienti dedicati alla vita quotidiana e quelli destinati al riposo.
Al piano interrato troviamo ulteriori locali accessori, lavanderia e una grande autorimessa di 111 mq, ideale per il ricovero di più autovetture e per chi necessita di ampi spazi da destinare anche a deposito, hobby o altre esigenze personali.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli interventi di riqualificazione energetica eseguiti nel 2021 tramite Superbonus, che hanno interessato:

• realizzazione del cappotto termico esterno;
• isolamento del tetto in cemento armato;
• sostituzione degli infissi con serramenti in PVC, triplo vetro e taglio termico;
• installazione di impianto fotovoltaico con 38 pannelli posizionati sulle falde est e sud;
• sistema di accumulo con batterie;
• rifacimento dell'impianto elettrico;
• rifacimento dell'impianto termosanitario.