Complesso immobiliare a destinazione ricettivo/alberghiera (D/2) formato da bassi fabbricati, stile villette, ad un piano fuori terra (camere albergo), un corpo centrale su due livelli (bar/reception e sala riunioni) e locali interrati (depositi e magazzini). Ubicato in Novi Ligure (AL) - Via Trattato di Schengen 3, è più precisamente dislocato all'incrocio con la strada provinciale 154, nella zona periferica. A soli 3 km dall'ingresso autostradale di Novi Ligure, posizionato sul raccordo tra le autostrade A/26 (Genova-Gravellona Toce) e A/7 (Genova-Milano), la proprietà immobiliare si trova all'interno di un contesto produttivo dove sono presenti importanti attività industriali come, ad esempio, il complesso produttivo dell'ILVA S.p.A. Questo lo predispone, senza dubbio alcuno, ad un potenziale fatturato molto importante, anche per la vicinanza alla viabilità principale di Novi Ligure.